売りたい方・貸したい方へ｜センチュリー21ロータスアセットパートナーズ月島ミッドタワーグランド店・豊洲駅前店
最終更新：2024年10月04日
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営業時間：9:30～18:30
定休日：年中無休（※年末年始、GW、夏季休業、秋季休業除く）
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売りたい方・貸したい方へ
私どもはご所有不動産の「売りたい」「貸したい」いずれも対応させて頂きます。
現時点では決められていない場合でも、お客様にとってベストな選択が出来るよう、
「売りたい」「貸したい」双方のメリット・デメリットを説明の上、納得頂ける
ご提案を致します。
売却（売りたい）について
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1売却のご相談・査定
- 価格・希望条件
- 売却時の諸経費、販売期間
- 査定価格の提示
- 販売方法の提示・相談
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2媒介契約の締結
- 販売開始価格の決定
- 媒介契約の種類選択
- 物件状況等報告書・設備票の記入
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3売却活動～購入申込み
- 販売促進活動
- 室内写真撮影など
- 購入希望者の案内・内覧
- 購入申込み・契約条件の調整
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4不動産売買契約
- 重要事項説明書
- 売買契約書
- 署名・捺印・手付金授受
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5引き渡しの準備
- お引越
- 電気・ガス・水道の手続き
- 既存ローン完済手続き
- 物件の最終確認
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6決済・引き渡し
- 残代金等の受領
- 登記申請の手続き
- 鍵の引き渡し
一般的なスケジュールとしては、2～6ヶ月となります。
・売却開始～契約締結まで1～3ヶ月（競合物件・価格設定によって変動します）
・契約締結～引き渡しまで1～3ヶ月（売主様のスケジュール次第で変更可能です）
メリット
- 纏まったお金が入ってくる
- 利益が出る可能性
- ローンや固定資産税、管理費等（マンションの場合）、定期的な出費が不要
デメリット
- 資産がなくなる
センチュリー21の強み
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1店舗数世界No.１の情報量
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2安心の売却サービス
[売却後も同じ物件に住める制度]
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老後の生活資金などを
確保しておきたい方に -
リバースモーゲージの利用が
難しいと言われた方に -
住宅ローンの支払いが
難しくなりつつある方に
その他、急ぎの資金、旅行資金、介護費用、事業資金、運用資金、資産整理など、
リースバックをお選びになる方が増えています。 -
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3多数のインターネット媒体へ物件掲載
- レインズ
- スーモ
- ホームズ
- ヤフー
- センチュリー21HP
- 当社HP
- 等
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4不動産会社では珍しい年中無休（年末年始・GW・夏季除く）
売却の査定をする
賃貸（貸したい）について
メリット
- 資産を保有し、親族に残せる
- 賃料収入が得られる
- 年金対策、相続対策できる
- 税金対策が可能（状況によります）
デメリット
- 毎年確定申告が必要
- 空室期間が発生する可能性
- 天災地変等によるリスク
- 入居者とのトラブルの可能性
センチュリー21の強み
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1抜群の客付け力（入居者探し）の実現
センチュリー21だからできる
空室対策-
入居率
98.2％を実現 -
1週間以内の
客付け -
仲介業も営む
集客力
“湾岸エリア（月島・勝どき）”で
物件に対する月刊問い合わせ1000件以上 -
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224時間・365日体制で、資産をお守りします。
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31週間以内での原状回復工事
原状回復工事が短ければ短いほど、入居可能日が早まるためオーナー様の収入が多くなります。
